Registr územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN)

3. Zapisují se do RÚIAN stavby v předčasném užívání, stavby ve zkušebním provozu a stavby dočasné?

Seznam FAQ

3. Zapisují se do RÚIAN stavby v předčasném užívání, stavby ve zkušebním provozu a stavby dočasné?

FAQ - otázky a odpovědi

3. Zapisují se do RÚIAN stavby v předčasném užívání, stavby ve zkušebním provozu a stavby dočasné?
A) Stavby v předčasném užívání (§ 236 stavebního zákona) nejsou předmětem zápisu do RÚIAN. O předčasném užívání stavby rozhoduje před dokončením stavby stavební úřad na žádost stavebníka, ve které stavebník doloží, že nedokončená stavba je předčasně uživatelná.


Z pohledu stavebního zákona se tedy jedná o nedokončenou stavbu a její evidence v RÚIAN není možná, protože dle ust. § 29 odst. 1) písm. c) zákona o základních registrech je předmětem evidence v RÚIAN stavební objekt tj. dokončená budova zapisovaná do katastru nemovitostí, která je samostatnou věcí, nebo budova, která je součástí pozemku nebo součástí práva stavby a údaje o ní se do katastru nemovitostí zapisují k pozemku nebo k právu stavby, nebo jiná dokončená stavba, která se do katastru nemovitostí nezapisuje, ale bylo jí přiděleno číslo popisné nebo evidenční.
 
Stavbě v předčasném užívání nelze přidělit číslo popisné, ani evidenční. Stavební úřad může vyzvat příslušný obecní úřad k přidělení čísla popisného nebo evidenčního až po provedení závěrečné kontrolní prohlídky dokončené stavby.

B) Stavby ve zkušebním provozu (§ 237 stavebního zákona) nejsou předmětem zápisu do RÚIAN. Zkušební provoz stavby je proces, kdy se ověřuje funkčnost a vlastnosti stavby před jejím trvalým užíváním. Stavební úřad ho může povolit na žádost stavebníka nebo ho nařídit z moci úřední, např. pokud to bylo stanoveno ve stavebním povolení. Zkušební provoz je předstupněm ke kolaudaci a trvalému užívání stavby.

Stavbám ve zkušebním provozu se domovní číslo nepřiděluje. Stavební úřad může vyzvat příslušný obecní úřad k přidělení čísla popisného nebo evidenčního až po provedení závěrečné kontrolní prohlídky dokončené stavby poté, co je mu předložena žádost stavebníka o vydání kolaudačního rozhodnutí. K žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí stavebník připojuje vyhodnocení výsledků zkušebního provozu, z čehož vyplývá, že zkušební provoz musí být v době výzvy stavebního úřadu k přidělení čísla již ukončen a vyhodnocen.
 
Dle ust. § 29 odst. 1) písm. c) zákona o základních registrech je předmětem evidence v RÚIAN stavební objekt tj. dokončená budova zapisovaná do katastru nemovitostí, která je samostatnou věcí, nebo budova, která je součástí pozemku nebo součástí práva stavby a údaje o ní se do katastru nemovitostí zapisují k pozemku nebo k právu stavby, nebo jiná dokončená stavba, která se do katastru nemovitostí nezapisuje, ale bylo jí přiděleno číslo popisné nebo evidenční, což u stavby ve zkušebním provozu, u které se předpokládá v dalším kroku vydání kolaudačního rozhodnutí, splněno není (pozn. dokončenou stavbou je taková, která je v souladu s povolením a platnými předpisy, je schopna plnit svůj účel a je způsobilá k trvalému užívání).

C) Stavby dočasné se do RÚIAN zapisují v případě, že je splněno ustanovení § 29 odst. 1) písm. c) zákona o základních registrech. Podle stavebního zákona se dočasnou stavbou rozumí stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Dle zákona o obcích ust. § 31 odst. 2 písm. b) se stavby dočasné označují čísly evidenčními. Rozhodující pro posouzení, zda konkrétní budova je stavbou dočasnou, které se přiděluje evidenční číslo, je tedy to, zda stavební úřad v příslušném povolení předem omezil dobu trvání stavby (zda stavba byla povolena jako dočasná).